Ter uma casa própria é o sonho de muitos brasileiros e uma ótima opção neste sentido é fazer um financiamento de terreno Santander.

Primeiramente, é importante que você entenda como essa modalidade de crédito funciona.

O Santander te empresta um montante para você adquirir o imóvel e você paga esse valor parcelado em várias prestações (que podem chegar até 35 anos).

Em outras palavras, você tem o benefício de usufruir do seu lote de forma imediata e o banco cobra uma taxa de juros por essa “ajuda”.

Neste texto você vai saber mais detalhes sobre o financiamento de terreno Santander, as exigências do banco, o passo a passo para conseguir o crédito e muito mais.

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Como funciona o financiamento de terreno Santander?

Desde já, saiba que o crédito imobiliário Santander oferece diversos benefícios para seus clientes. Confira:

• Despesas inclusas no financiamento – Ou seja, você poderá incluir as despesas com cartório e ITBI no próprio financiamento;
• O valor dos imóveis residenciais podem ser financiados em até 80%, além disso, você poderá pagá-lo em até 35 anos;
• Sem surpresas – As parcelas são fixas com Sistema de Amortização PRICE ou atualizáveis através do SAC (Sistema de Amortização Constante;
• Você poderá usar o seu FGTS na compra de imóveis com valor de até R$1,5 milhão.

Observação: ainda assim, é necessário observar demais regras no manual do próprio FGTS.

Como conseguir taxa de juros bonificada no Santander?

Uma das vantagens em fazer o financiamento de terreno no Santander é que o banco oferece taxa de juros diferenciada para quem cumprir alguns requisitos.

Dessa forma será cobrado apenas uma taxa a partir de 7,99% ao ano + TR.

O que é taxa de juros bonificada?

É um benefício do crédito imobiliário Santander que oferece taxas reduzidas para o cálculo das doze primeiras parcelas do financiamento, mas vale lembrar que essa é uma exclusividade da modalidade Parcelas Atualizáveis.

Da mesma forma, poderá ser prorrogada a cada seis meses se você cumprir as condições de relacionamento que variam conforme o perfil do usuário.

Confira as condições:

Profissional em regime CLT:

• Manter ao menos R$1.000,00 na Poupança Santander;
• Pagar as parcelas do financiamento de terreno em dia por meio de débito automático no Santander;
• Receber o salário no banco Santander (sem portabilidade para outra instituição financeira).

Além disso, também é necessário possuir no mínimo um dos produtos Santander listados abaixo:

• Ter um cartão de crédito Santander em seu nome e realizar ao menos uma nova compra a cada fatura;
• ou possuir seguro de vida;
• ou Seguro Residencial;
• ou Seguro de Acidentes Pessoais.

Autônomo ou Profissional Liberal

• Manter as prestações do financiamento em dia através do débito automático da sua conta corrente no Santander;
• Possuir Cartão de Crédito do banco e realizar no mínimo uma compra a cada fatura;
• Saldo mínimo mensal de R$1.000,00 na Poupança Santander.

Da mesma forma, também é necessário ter ao menos um dos produtos Santander:

• Seguro de Acidentes Pessoais;
• Seguro Residencial;
• Seguro de Vida;
• Título de Capitalização.

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Qual o passo a passo para fazer o financiamento de terreno Santander?

Agora que você já conheceu todos os benefícios do financiamento de terreno Santander, veja como é simples contratar o serviço:

• Faça uma simulação de financiamento online, é só preencher seus dados pessoais e do imóvel e solicitar a análise de crédito;
• Depois é hora de enviar seus documentos pessoais através do próprio site;
• O Santander vai verificar seus documentos e fazer uma análise técnica do imóvel;
• Se aprovados você vai até à agência para assinar o contrato.

Prontinho, após o contrato ser registrado e a matrícula atualizada, o banco libera o crédito direto para o vendedor.

Enfim, uma das grandes vantagens do Santander é a praticidade.

Ou seja, você poderá fazer todo o processo do crédito imobiliário em casa, só é necessário comparecer à agência para assinar o contrato.

Vale a pena financiar lote pelo Santander?

Na verdade, depende.

Atualmente as taxas do banco estão boas, principalmente se você preencher os requisitos das condições da bonificada.

Mas existem várias outras linhas de crédito como o financiamento de terreno e construção Santander, empréstimos para comprar o imóvel pronto, etc.

Todavia, seria leviano de nossa parte dizer que vale a pena ou não, tendo em vista que antes de escolher o melhor financiamento, você deverá analisar suas próprias condições familiares como:

• Disponibilidade de terrenos na sua região;
• Orçamento familiar para pagar as prestações;
• Se vocês fazem questão de construir do zero ou comprariam um imóvel pronto;
• Tempo que está disposto a esperar para adquirir a casa própria;
• Valor que você tem disponível para dar de entrada;
• Entre outros.

Mas de qualquer forma, se vocês realmente desejam realizar o sonho da casa própria o ideal é separar uma reserva mensalmente para dar de entrada e sempre ficar de olho nas oportunidades da sua região.

Assim, será mais fácil tornar esse sonho realidade e fechar um bom negócio independentemente da linha de crédito que você escolher.

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