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Solução centralizada com 5 instituições financeiras para você escolher a que mais combina com o seu perfil e tomar a melhor decisão.
Você sabia que ao optar por financiar pela amortização SAC, suas parcelas diminuem ao longo do tempo, permitindo que você quite seu financiamento mais rápido e com menos gastos em juros?
Embora ofereça pagamentos estáveis, a tabela price pode resultar em um custo total maior ao longo do financiamento. Então, muita atenção: você pode acabar pagando mais pelo seu imóvel.
Saiba até quando será necessário pagar parcelas em seu financiamento para quitar seu imóvel.
Descubra no simulador quanto o seu saldo de FGTS vai te ajudar no financiamento.
Quer alavancar o seu patrimônio no mercado imobiliário? Saiba agora como e quando seu investimento imobiliário se torna lucrativo! Compare a valorização do imóvel com outros investimentos, como renda fixa, e explore ainda mais vantagens.
Atenção! A soma da idade do tomador e prazo do contrato não poderá ser igual ou superior a 80 anos.
O financiamento de um imóvel é um empréstimo do banco para a compra de uma casa ou apartamento. O banco paga o valor ao vendedor, e você reembolsa o banco em parcelas mensais com juros, podendo durar até 35 anos. O imóvel serve como garantia de pagamento.
Verifique sua renda e documentos:
Tenha RG, CPF, comprovante de renda e residência.
Escolha o imóvel: Decida qual imóvel deseja financiar.
Faça uma simulação: Use um simulador de financiamento para saber o valor das parcelas.
Solicite o financiamento: Vá ao banco com a documentação necessária e faça a solicitação.
Avaliação de crédito: O banco analisará seu crédito e capacidade de pagamento.
Aprovação e assinatura: Se aprovado, assine o contrato de financiamento.
Ter mais de 18 anos ou ser emancipado.
Comprovar renda suficiente para pagar as parcelas.
Não ter restrições de crédito (nome limpo).
Apresentar documentos pessoais e comprovantes de renda e residência.
Ter uma entrada (parte do valor do imóvel que não será financiada).
A renda necessária para financiar um imóvel depende do valor do imóvel e do prazo do financiamento. Geralmente, as parcelas não podem comprometer mais que 30% da sua renda bruta mensal. Use um simulador de financiamento imobiliário para calcular a renda necessária para o imóvel desejado.
O melhor banco para fazer financiamento imobiliário varia conforme suas necessidades e perfil. Bancos como Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil, Itaú, Bradesco e Santander são populares. Compare taxas de juros, prazos e condições de cada banco para escolher o que oferece as melhores condições para você.
A parcela de um financiamento imobiliário de 200 mil reais depende da taxa de juros, prazo e valor da entrada. Por exemplo, com uma taxa de juros de 7% ao ano e prazo de 30 anos, a parcela mensal pode ficar em torno de R$ 1.330,00. Use um simulador de financiamento imobiliário para obter um valor mais preciso.
A Taxa Referencial (TR) é um índice usado para corrigir os saldos devedores dos financiamentos imobiliários. Ela é calculada pelo Banco Central e varia mensalmente. A TR influencia diretamente o valor das parcelas e o saldo devedor do financiamento e é uma das mais utilizadas.
Encontre um comprador:
Ache alguém interessado em assumir o financiamento.
Negocie o valor: Defina o valor a ser pago pelo comprador, incluindo o saldo devedor.
Solicite a transferência: Peça ao banco a transferência do financiamento para o novo comprador.
Avaliação de crédito: O banco avaliará a capacidade financeira do comprador.
Assinatura do contrato: Se aprovado, assine o contrato de transferência.
Informamos que os dados apresentados em nosso simulador de financiamento imobiliário não são fidedignos e as taxas não são atualizadas automaticamente com o BACEN. Para obter informações atualizadas sobre taxas e condições de serviços financeiros, é importante falar diretamente com o banco de sua escolha. Nosso objetivo é auxiliar você a encontrar as melhores opções de financiamento imobiliário.
